Investissement et développement immobilier
Nous acquérons des villas anciennes dans les quartiers les plus recherchés de Dubaï et les reconstruisons intégralement pour en faire des maisons dignes de leur adresse et des actifs à la hauteur des capitaux engagés.
Découvrir nos propriétésL'opportunité
Dans les quartiers les plus recherchés de Dubaï, la demande ne cesse de croître tandis que l’offre ne peut plus suivre. C’est précisément là que nous intervenons, en transformant des villas vieillissantes en maisons d’exception entièrement achevées, devenues introuvables pour les plus grandes fortunes de la ville.
Pourquoi maintenant
Elles viennent pour ce que Dubaï offre — une stabilité durable, la sécurité au quotidien et un cadre pour construire la suite. Elles recherchent une maison à la hauteur : achevée, contemporaine et prête à vivre. Les propriétés de ce calibre restent rares.
Notre stratégie d'investissement
Dans les quartiers les plus établis de Dubaï, les possibilités de créer une offre nouvelle sont limitées, tandis qu’une grande partie du parc existant a vieilli. Le redéveloppement permet de porter ces villas aux standards actuels de l’ultra-prime.
FONDAMENTAUX DU MARCHÉ
L’arrivée durable de grandes fortunes
Le nombre de grandes fortunes aux Émirats arabes unis devrait progresser de 36 %, passant de 4 851 à 6 588 d’ici 2031. Cette croissance est portée par l’installation durable de nouveaux résidents fortunés, des politiques favorables aux investisseurs et un cadre fiscal compétitif à l’échelle internationale.
Une offre très limitée sur le segment d’exception
Les emplacements d’exception sont limités. Nous évaluons chaque opportunité en analysant l’offre à l’échelle du quartier, la demande des acquéreurs et la qualité de l’actif sous-jacent.
Un marché soutenu par les achats comptant
Sur le segment de l'ultra-luxe, les transactions sont majoritairement conclues au comptant. Cette faible dépendance au crédit contribue à la solidité du marché. Les villas Greenbull ont séduit des acquéreurs de plus de 20 nationalités, réparties sur cinq continents.
Un hub mondial pour vivre et entreprendre
Dubaï réunit stabilité politique, infrastructures de premier plan, connectivité internationale et qualité de vie exceptionnelle. Autant d’atouts qui en font l’une des destinations les plus attractives au monde pour vivre et investir.
Nos zones d'intervention
Nous concentrons nos opérations dans les quartiers les plus convoités de Dubaï, notamment Emirates Hills, Palm Jumeirah, Al Barari et Jumeirah Islands. Le foncier y est limité, mais les opportunités se renouvellent.
Nos propriétés
Al Barari
Miami House Collection
Al Barari
Miami House Collection
Al Barari
Signature Collection
Jumeirah Islands
Signature Collection
Jumeirah Islands
Signature Collection
Palm Jumeirah
Signature Collection
Al Barari
Signature Collection
Al Barari
Signature Collection
Emirates Hills
Signature Collection
Al Barari
Signature Collection
Al Barari
Miami House Collection
Al Barari
Miami House Collection
DES PROJETS DANS LES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE DUBAÏ
IDENTIFIER ET SÉCURISERGrâce à des années de relations et à notre réseau de courtiers, nous identifions des villas hors marché. Chaque actif est ensuite détenu dans une structure dédiée, adossée à la propriété et juridiquement isolée.
CONCEVOIR ET TRANSFORMERChaque étape est pilotée en interne. La villa est repensée depuis sa structure, puis reconstruite dans le respect du budget et du calendrier annoncés.
METTRE EN VALEUR ET VENDREUne fois achevée et mise en valeur, la villa est présentée au bon acquéreur puis vendue. La valeur créée est alors réalisée.DEUX COLLECTIONS
Miami House cultive une élégance lumineuse et contemporaine. Signature privilégie une approche plus confidentielle, entièrement façonnée sur mesure.
Une architecture lumineuse et contemporaine, ouverte sur l’extérieur. Des lignes épurées, des volumes généreux et une sensation d’évidence dès l’entrée. Un luxe moderne, tout en retenue : raffiné, fluide et résolument actuel.
Valeur de sortie : de 5 à 15 M$
Une architecture façonnée autour de matières naturelles, de l’entrée au toit-terrasse. L’intimité d’un refuge confidentiel, avec chaque détail réalisé sur mesure. Un luxe discret, porté au plus haut niveau d’exigence.
Valeur de sortie : de 15 à 100 M$
DEUX FAÇONS DE TRAVAILLER AVEC NOUS
Greenbull Properties travaille exclusivement sur mise en relation. Vous pouvez acquérir une villa achevée de l’une de nos collections ou investir dans un prochain programme de transformation. Dans les deux cas, un opérateur unique pilote l’ensemble du projet, de bout en bout.
POUR LES ACQUÉREURS PRIVÉS
Acquérir une villa Greenbull, c’est choisir une maison unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï, livrée clé en main selon les standards les plus exigeants par l’équipe qui l’a imaginée et réalisée.
POUR LES INVESTISSEURS
Investissez à nos côtés dans un prochain projet de transformation immobilière d’exception, entièrement piloté de l’acquisition à la revente. Un opérateur unique, un actif tangible, un modèle éprouvé.
