Инвестиции и развитие недвижимости
Самые престижные виллы Дубая. Новая жизнь.
Мы приобретаем виллы в самых престижных районах Дубая и полностью переосмысливаем их - превращая в резиденции, достойные своего адреса, и активы, соответствующие масштабу вложенного капитала.
Инвестированный капитал
AED 1.2B
Стоимость портфолио
AED 2.2B
Проекты
45+
Возможность
Самые эксклюзивные дома — в самых престижных локациях.
В самых востребованных районах Дубая спрос продолжает расти, а предложение остается ограниченным. Именно здесь мы видим возможность: приобретаем виллы с потенциалом и полностью переосмысливаем их, создавая готовые ультрапремиальные резиденции того уровня, который становится всё сложнее найти даже самым состоятельным покупателям города.
Почему сейчас
Мировой капитал выбирает Дубай.
Дубай привлекает тем, что действительно важно: безопасностью, стабильностью и возможностью сохранить капитал. И вместе с этим растет спрос на соответствующий уровень жизни - современные, полностью готовые резиденции, в которые можно переехать сразу. Предложение домов такого уровня в Дубае по-прежнему ограничено.
Наша инвестиционная стратегия
Реконструкция ультрапремиальной недвижимости.
В самых престижных локациях практически не осталось свободных участков, а существующие виллы со временем устаревают. Поэтому возможность создать современную резиденцию в одном из самых статусных районов — приобрести существующий объект, полностью переосмыслить его и создать новый дом практически с нуля.
Продажа и передача объекта
Продажа нужному покупателю в любой точке мира.
Затем мы приступаем к продаже - точно позиционируя объект, устанавливая правильную цену и задействуя как нашу собственную компанию, так и обширную сеть брокеров и покупателей по всему миру. Наши клиенты приезжают отовсюду: из Европы, Великобритании, Америки, Азии, стран Персидского залива. У них разные паспорта и разные потребности, но наш продукт доказал свою эффективность для каждого из них - как в качестве инвестиции, так и в качестве исключительного жилья.
.avif)
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ РЫНКА
Что стоит за ростом Дубая.
Приток частного капитала
Ожидается, что к 2031 году число лиц со сверхвысоким уровнем капитала (UHNW) в ОАЭ вырастет на 36% — с 4 851 до 6 588 человек. Этому способствуют долгосрочный приток частного капитала, благоприятные условия для инвесторов и конкурентоспособная налоговая среда.
Ограниченное предложение
Количество по-настоящему исключительных локаций ограничено, что поддерживает устойчивый спрос и потенциал долгосрочного роста стоимости недвижимости.
Рынок без кредитования
Большинство сделок в ультрапремиальном сегменте совершается без привлечения кредитного финансирования. Это формирует устойчивый рынок, основанный на собственном капитале покупателей, а не на долговой нагрузке. Резиденции Greenbull приобретали покупатели более чем 20 национальностей с пяти континентов.
Глобальный Центр Для Жизни И Бизнеса
Политическая стабильность, инфраструктура мирового уровня, глобальная транспортная доступность и высокое качество жизни делают Дубай одним из самых привлекательных городов мира для жизни, ведения бизнеса и инвестиций.
Почему сейчас
Мировой капитал выбирает Дубай
Они едут сюда за тем, что город гарантирует без лишних слов: сохранность капитала, безопасная жизнь и уверенность в завтрашнем дне. И они ищут дом, соответствующий их статусу: с качественной отделкой, современный и полностью готовый к заселению. Недвижимость такого уровня - большая редкость для Дубая.
Устаревающий жилой фонд
80% вилл в этих районах были построены 15–20 лет назад и уже не соответствуют современным требованиям покупателей. Каждая из них - это потенциальный проект для редевелопмента.
Дефицит земли
В этих районах не осталось свободной земли под застройку. Предложение не может увеличиться, что и обеспечивает сохранность стоимости уже существующих объектов.
Разрыв в качестве
Спрос на дома нового стандарта в престижных районах постоянно растет, а предложение практически отсутствует. Этот разрыв и есть наша возможность.
Почему редевелопмент
Ограниченное предложение. Устаревшие виллы.
Престижные локации уже застроены, а существующие объекты устарели. Единственный способ получить дом нового стандарта по «старому» элитному адресу - снести ветхую виллу до основания и начать всё заново.
Где мы работаем
Лучшие адреса Дубая. Осознанный выбор.
Мы реализуем проекты преимущественно в самых престижных районах Дубая — Emirates Hills, Palm Jumeirah, Al Barari и Jumeirah Islands, где предложение по-настоящему ограничено. Свободных участков практически не осталось, но существующие объекты продолжают открывать новые возможности для реконструкции.
Palm Jumeirah
.avif)
Emirates Hills
Al Barari
Jumeirah Islands
Устаревший фонд
80% вилл в этих районах были построены 15–20 лет назад и уже не соответствуют современным требованиям покупателей. Каждая из них - готовый проект для редевелопмента.
Дефицит земли
В этих районах не осталось свободных участков под застройку. Предложение не может увеличиться, и именно это защищает ценность уже существующих объектов.
Дефицит качества
Спрос на жилье нового стандарта в престижных районах продолжает расти, а предложение едва ли способно его удовлетворить. В этом разрыве и кроется наша возможность.
Наши объекты
Каждый адрес - в новом облике.
Проекты в самых престижных районах Дубая
Ваш актив. Мы обеспечиваем его доходность.
Поиск и приобретение
Находим виллы вне открытого рынка благодаря многолетним связям и сети брокеров. Каждый объект оформляется в отдельной структуре, обеспеченной недвижимостью и юридически обособленной
Проектирование и реконструкция
Все этапы реализуем собственными силами - полностью переосмысливаем объект и создаём его заново, соблюдая согласованные бюджет и сроки.
Продажа и передача
Полностью готовый и укомплектованный дом передается новому владельцу – созданная стоимость превращается в реализованный результат.
Поиск и приобретение
Проектирование и реконструкция
Продажа и передача объекта
ДВЕ КОЛЛЕКЦИИ
Единый стандарт. Две коллекции.
Два воплощения единого бескомпромиссного стандарта — два масштаба инвестиционных возможностей.
Miami House Collection
Светлая современная архитектура, наполненная естественным светом. Чистые линии, просторные объемы и ощущение лёгкости с первого момента. Современная роскошь – утонченная, непринужденная и актуальная.
Стоимость при продаже: $5-15 млн
Signature Collection
Натуральные материалы лежат в основе каждого пространства – от входной зоны до террасы на крыше. Атмосфера уединённого бутик-курорта и индивидуальные решения в каждой детали. Сдержанная роскошь, воплощенная на высочайшем уровне.
Стоимость при продаже: $15-100 млн
ДВА ФОРМАТА СОТРУДНИЧЕСТВА
Приобрести виллу. Или инвестировать в следующий проект.
Greenbull Properties работает по рекомендации. Вы можете приобрести готовую виллу из нашей коллекции или инвестировать в следующий проект реконструкции – каждый объект реализуется нами полностью, от приобретения до финальной передачи.
ДЛЯ ЧАСТНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Узнать подробнее об объекте
Станьте владельцем виллы Greenbull – уникального дома в одном из самых престижных районов, полностью готового к проживанию и созданного по стандартам UHNW командой Greenbull.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Инвестируйте вместе с нами
Инвестируйте в ультрапремиальные проекты с полным управлением – от выбора объекта до выхода. Реальные активы, проверенная модель.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить виллу или инвестировать вместе с вами?
И то, и другое. Вы можете приобрести готовую виллу Greenbull или инвестировать капитал вместе с нами в предстоящий проект редевелопмента через одну из трех регулируемых структур. Два пути, одна команда - скажите, что подходит вам, и мы возьмем все остальное на себя.
Как я могу посмотреть виллу Greenbull?
По рекомендации. Свяжитесь с нашей командой напрямую через WhatsApp по номеру +971 58 587 9697 или через кнопку «Запрос». Как только мы поймем ваши предпочтения, наш специалист предоставит закрытый список доступных вилл и организует их просмотр в Дубае.
Каков ваш опыт работы?
Пять лет работы в престижных районах вилл Дубая: AED 1.2B инвестированного капитала, портфель на AED 2.2B и более 40 сданных вилл премиум-класса. Цифры говорят о масштабе, а о доходности мы говорим при личной встрече.
Где вы занимаетесь редевелопментом?
Только самые престижные локации Дубая: Emirates Hills, Palm Jumeirah, Al Barari и Jumeirah Islands. Это первоклассные сообщества, где не осталось свободных участков, поэтому единственный способ войти в них - снести старую виллу и построить новую с нуля.
Платформа по редевелопменту элитной недвижимости в Дубае. Инвестиционная аналитика и франко-швейцарское мастерство.
