Инвестиции и развитие недвижимости
Мы приобретаем устаревшие виллы в престижных районах Дубая и проводим их комплексный редевелопмент — превращая в резиденции, достойные своего адреса, и активы, соответствующие вложенному капиталу.
Ознакомиться с объектамиВозможность
В самых востребованных районах Дубая спрос продолжает расти, а предложение остается ограниченным. Именно здесь мы видим возможность: приобретаем виллы с потенциалом и полностью переосмысливаем их, создавая готовые ультрапремиальные резиденции того уровня, который становится всё сложнее найти даже самым состоятельным покупателям города.
Почему сейчас
Их привлекает то, что предлагает Дубай: долгосрочная стабильность, личная безопасность и возможность строить будущее. Им нужен дом под стать — полностью готовый, современный и доступный для немедленного заселения. Резиденции такого уровня остаются редкостью.
Наша инвестиционная стратегия
В самых престижных и давно сформировавшихся районах Дубая возможности для нового предложения ограничены, а значительная часть существующего фонда устарела. Редевелопмент позволяет привести эти виллы к современным стандартам ультрапремиального сегмента.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ РЫНКА
Приток частного капитала
Ожидается, что к 2031 году число лиц со сверхвысоким уровнем капитала (UHNW) в ОАЭ вырастет на 36% — с 4 851 до 6 588 человек. Этому способствуют долгосрочный приток частного капитала, благоприятные условия для инвесторов и конкурентоспособная налоговая среда.
Ограниченное предложение
Количество исключительных локаций ограничено. Мы оцениваем каждую возможность с учетом предложения в конкретном районе, спроса со стороны покупателей и качества базового актива.
Рынок без кредитования
Большинство сделок в ультрапремиальном сегменте совершается без привлечения кредитного финансирования. Это формирует устойчивый рынок, основанный на собственном капитале покупателей, а не на долговой нагрузке. Резиденции Greenbull приобретали покупатели более чем 20 национальностей с пяти континентов.
Глобальный центр для жизни и бизнеса
Политическая стабильность, инфраструктура мирового уровня, глобальная транспортная доступность и высокое качество жизни делают Дубай одним из самых привлекательных городов мира для жизни, ведения бизнеса и инвестиций.
Где мы работаем
Мы реализуем проекты преимущественно в самых престижных районах Дубая — Emirates Hills, Palm Jumeirah, Al Barari и Jumeirah Islands, где предложение по-настоящему ограничено. Свободных участков практически не осталось, но существующие объекты продолжают открывать новые возможности для реконструкции.
Наши объекты
Al Barari
Miami House Collection
Al Barari
Miami House Collection
Al Barari
Signature Collection
Jumeirah Islands
Signature Collection
Jumeirah Islands
Signature Collection
Palm Jumeirah
Signature Collection
Al Barari
Signature Collection
Al Barari
Signature Collection
Emirates Hills
Signature Collection
Al Barari
Signature Collection
Al Barari
Miami House Collection
Al Barari
Miami House Collection
Проекты в самых престижных районах Дубая
Поиск и приобретениеНаходим виллы вне открытого рынка благодаря многолетним связям и сети брокеров. Каждый объект оформляется в отдельной структуре, обеспеченной недвижимостью и юридически обособленной.
Проектирование и реконструкцияВсе этапы реализуем собственными силами — полностью переосмысливаем объект и создаём его заново, соблюдая согласованные бюджет и сроки.
Продажа и передачаПолностью готовый и укомплектованный дом передается новому владельцу — созданная стоимость превращается в реализованный результат.ДВЕ КОЛЛЕКЦИИ
Два воплощения единого бескомпромиссного стандарта — два масштаба инвестиционных возможностей.
Светлая современная архитектура, наполненная естественным светом. Чистые линии, просторные объемы и ощущение лёгкости с первого момента. Современная роскошь — утонченная, непринужденная и актуальная.
Стоимость при продаже: $5–15 млн
Натуральные материалы лежат в основе каждого пространства — от входной зоны до террасы на крыше. Атмосфера уединённого бутик-курорта и индивидуальные решения в каждой детали. Сдержанная роскошь, воплощенная на высочайшем уровне.
Стоимость при продаже: $15–100 млн
ДВА ФОРМАТА СОТРУДНИЧЕСТВА
Greenbull Properties работает по рекомендации. Вы можете приобрести готовую виллу из нашей коллекции или инвестировать в следующий проект реконструкции — каждый объект реализуется нами полностью, от приобретения до финальной передачи.
ДЛЯ ЧАСТНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Станьте владельцем виллы Greenbull — уникального дома в одном из самых престижных районов, полностью готового к проживанию и созданного по стандартам UHNW командой Greenbull.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Инвестируйте в ультрапремиальные проекты с полным управлением — от выбора объекта до выхода. Реальные активы, проверенная модель.
